תמא 38

משמעה חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה ,אך הדבר כיום מאפשר לדיירים במהלך תמא 38. להוסיף לדירותיהם עוד חדר ולעיתים עוד שטח בניה נוסף מלבד הוספת ממ”ד לביתם והוספת יחידות דיור למבנה. המטרה בתמא 38 היא לאפשר לציבור התחדשות עירונית כאשר האחריות לכך היא לא בידי המדינה אלה בידיהם של היזמים ובעלי הדירות עצמם. המדינה מעודדת זאת על ידי הקלות במעמ והגדלת זכויות בנייה בכדאי להפוך את התהליך לכדאי מבחינה כללית..

אז היכן מקומנו בתהליך?

גם בתהליך זה כמו בתהליך הקמת בניין חדש גם כאן נצטרך להמציא אישור מכיבוי אש שהמבנה אכן עומד בתקנים. על כן נוצרו יועצי בטיחות שמטרתם והכשרתם מקנה להם את הידע בהכנת תוכניות בטיחות והבנת הפרוגרמה המצויה בפרויקט. ולבסוף הגשתם לכיבוי אש והחתמת התוכניות בידי הגורמים המוסמכים לכך.

מה כוללת תוכנית בטיחות אש:

1. דרכי גישה ומילוט
2. מערכות כיבוי אש בבניין
3. מיקום לוח בקרה ( פאנל כבאים)- מרכיביו
4. חניונים אוטומטים\ חצי אוטומטים וחניונים רגילים- מיקום כל המערכות שצריכות להתקיים ומענה לדרישות כיבוי אש.
5. מע’ שחרור עשן מכל חלקי הבניין

פיקוח:

פיקוח – משמעו פיקוח על הבניה . מעקב אחר קבלנים בשלב הבניה כי אכן הם מייסמים את כל הדרישות בשטח. והבאת המבנה עד לשלב טופס 4.